Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Eylül ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut piyasasındaki çelişkili durumu gözler önüne serdi.
Verilere göre, konut fiyatları nominal olarak yüzde 27,4 artış gösterirken, enflasyon etkisiyle reel olarak yüzde 14,7 oranında azalış yaşandı.
Nominal Artış, Reel Düşüş
2024 yılı Eylül ayında konut fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 1 oranında artış gösterdi. Ancak, bir önceki yılın aynı ayına göre yapılan kıyaslamada, nominal olarak yüzde 27,4'lük bir artış görülmesine rağmen, enflasyon etkisiyle reel olarak yüzde 14,7'lik bir düşüş yaşandı. Bu durum, konut fiyatlarının artmasına rağmen vatandaşların alım gücünün düştüğünü ve konuta erişimin zorlaştığını gösteriyor.
Büyük Şehirlerde Durum
Türkiye'nin büyük kentleri olan İstanbul, Ankara ve İzmir'de de konut fiyatlarının arttığı görüldü. Eylül ayında bu şehirlerde sırasıyla yüzde 1,2, 2,2 ve 0,8 oranında aylık artış yaşandı. Yıllık bazda ise sırasıyla yüzde 23,4, 30,4 ve 23,1 oranında artış oldu. Ancak, bu artışlar da reel olarak değerlendirildiğinde daha düşük seviyelerde kaldı.
Konut piyasasında yaşann bu gelişmeler, hem alıcıları hem de satıcıları belirsizlik içinde bırakıyor. Yüksek enflasyon, artan faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar, konut fiyatlarını ve satış hacmini doğrudan etkiliyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde konut piyasasında daha fazla dalgalanma olabileceği konusunda uyarıyor.